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November 19, 2022 Update —


The Surfside Property Owners Association Board of Directors continues to be very active in overseeing various community issues for the benefit of our members.


We currently have 117 paid property owner members and 19 paid business members = 136 Total members representing 832 Surfside lots.


The association has worked on several projects with the available funds, updated below.


As we move forward, we are looking for new members to increase funding available for projects and increase property owners' participation. This helps us provide additional services and a better community environment.


Nothing says "pay attention," like a large community of people buying goods, paying taxes, and providing work. As the area continues to grow, the more voices we have to advocate for safety, security, and other ongoing projects, the better.


If you are a member of the Surfside POA, the community appreciates and values your support.


If your neighbors aren't members, please encourage them to join.


In addition, if you're not a member yet, please consider joining.


Thank you.




As you may recall from our last report, some green space lots have been illegally sold or converted to other uses over the years. The "ownership" and clearing of green space is deforesting, and we have been working to protect the zones.


These areas belong to the community and can be developed for parks, bike paths, playgrounds, community buildings, and other shared spaces for residents to enjoy.


Update — We have pushed the Muni hard to accept and recover the lands. We have completed the three steps of the original strategy:

1) Apply to the land Registration Department to freeze all green zone land from development or sale until the case is decided in the courts.

2) Launch a constitutional challenge against Santa Cruz Muni to force them to accept their legal responsibility and reclaim all green space lands by annulling 3rd party titles to the grounds.

3) Push the Muni to press criminal charges against those illegally transferring green zone lands.

As of now, Muni has been ordered to take the public green space back—to recover the land.

While they have been slow to act, we continue to discuss the next steps.

We are on top of this situation and will keep you posted.

2. ADI (Asociacion de Desarrollo Integral)

ADI community development associations are the grassroots part of the Costa Rican political system. They have considerable influence on governments, receive administration funding, and can also apply for funds for community projects. These can include building community centers and police stations, repairing roads and drainage infrastructure, and building sidewalks, amongst many other possible projects.

*NOTE— ADIs don't receive membership dues. However, they can organize all types of fundraising events, such as Fiestas, and apply for government grants.

We have submitted all the documentation to DINADECO, the National Directorate of Community Development, to organize the area to achieve the objectives of the National Development Plan.

This documentation includes legal information and fulfilling all requirements to form our own ADI.

We hope all is completed asap. We are working diligently to do so.


We have been working with MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transportes) to clean streets of illegal signs.

Please notice that all of the illegal signs have been removed.

While we understand the desire to advertise, the signs clutter our roadways and take away from the natural beauty of our area.

We encourage and request people and businesses not to install makeshift and illegal signs.

Recovery of illegal signs that have been removed by MOPT results in fines of approximately $800.00

4. BUS STOP SHELTERS (Parabuses Publicidad)

We have built three of the five bus stops initially scheduled. One was destroyed by a car and has been rebuilt.

We have acquired the necessary insurance to protect the POA should any other accident occur that might damage the structure and result in property damage or physical injury.

5. SECURITY/POLICE STATION (Seguridad/Estación de Policia)

We all know that safety and security are the #1 issue for Surfside.

The recent break-ins and thefts are unacceptable.

Please know that the Board is doing everything possible to work with the police for better security.

We are also working with Muni to build a public police station on Surfside's public property. Again, one of the many community uses for green zones.

6. ROAD REPAIR and Overland Drainage Infrastructure Repairs (Reparación)

There have been many repairs going on!

  • Clearing streets

  • Adding, enhancing, and clearing culverts to improve drainage.

  • Building headwalls to protect concrete culvert pipes from construction truck damage.


*NOTE—We have spent more than $15,000 on road improvement in 2022.


Other activities your POA membership dues are supporting:


  • Working with the Chamber of Tourism of Guanacaste and communicating with many high-level government officials to establish surfside as a desirable tourist destination with increased opportunities and security.


  • Maintaining beach access for residents.


  • Supporting police with basic needs to perform their duties.


  • Raising donations for local charities.


  • Working with the Urban Mobility Program. They have invited Surfside to participate in a Beta program to build our area into a community that supports the health and well-being of residents. This program will include initiatives such as bike paths, parks, a community center, etc.


This is an inspiring opportunity for Surfside, and we will keep you apprised as we move forward.


The Surfside POA Board appreciates all your support in both your voice and dollars.


We hope you are satisfied with our activities and efforts on behalf of the Surfside POA.


We are always open to your feedback, your requests, and comments.


Again, please encourage your friends, family, and neighbors to become Surfside POA members.


Thank you for your attention!


The Surfside POA Board

19 de noviembre de 2022 —


La Junta Directiva de la Asociación de Dueños de Propiedades de Surfside (Surfside POA) continúa siendo muy activa en la supervisión de varios problemas de la comunidad para el beneficio de nuestros miembros.


Actualmente tenemos 117 miembros propietarios de paga y 19 miembros comerciales de paga = 136 miembros totales que representan 832 lotes de Surfside.


La asociación ha trabajado en varios proyectos con los fondos disponibles, actualizados a continuación.


A medida que avanzamos, buscamos nuevos miembros para aumentar los fondos disponibles para proyectos y aumentar la participación de los propietarios. Esto nos ayuda a proporcionar servicios adicionales y un mejor entorno comunitario.


Nada dice "prestar atención" como una gran comunidad de personas que compran productos, pagan impuestos y crean empleos. A medida que el área sigue creciendo, cuantas más voces tengamos para abogar por la seguridad, la protección y otros proyectos en curso, mejor.


Si son miembros de Surfside POA, la comunidad aprecia y valora su apoyo.


Si sus vecinos no son miembros, anímenlos a unirse.


De la misma forma, si aún no son miembros, consideren unirse.






Como recordarán de nuestro último informe, algunos lotes de espacios verdes se han vendido ilegalmente o se han convertido para otros usos a lo largo de los años. La “apropiación” y poda de espacios verdes está causando deforestación, y hemos estado trabajando para proteger estas zonas.


Estas áreas pertenecen a la comunidad y se pueden desarrollar en parques, ciclovías, áreas de juego, edificios comunitarios y otros espacios compartidos para que disfruten los residentes.


Actualización— Hemos presionado mucho al municipio para que acepte y recupere las tierras. Hemos completado los tres pasos de la estrategia original:

1) Solicitar al Departamento de Registro de Tierras que congele todos los terrenos de zonas verdes para su desarrollo o venta hasta que el caso se decida en los tribunales.

2) Lanzar un recurso de inconstitucionalidad contra el municipio de Santa Cruz para obligarlo a aceptar su responsabilidad legal y reclamar todos los terrenos de espacios verdes mediante la anulación de los títulos de propiedad de terceros sobre los terrenos.

3) Presionan al municipio para que presente cargos penales contra quienes traspasan ilegalmente terrenos de zonas verdes.

Hasta ahora, el municipio ha recibido la orden de recuperar los espacios verdes públicos – para recuperar la tierra.

Si bien se ha tardado en actuar, seguimos discutiendo los próximos pasos.

Estamos al tanto de esta situación y los mantendremos informados.


2. ADI (Asociación de Desarrollo Integral)

Las asociaciones de desarrollo comunitario ADI son la base del sistema político costarricense. Tienen una influencia considerable en los gobiernos, reciben fondos de administración y también pueden solicitar fondos para proyectos comunitarios. Estos pueden incluir la construcción de centros comunitarios y estaciones de policía, la reparación de carreteras y la infraestructura de drenaje, y la construcción de aceras, entre muchos otros proyectos posibles.

*NOTA— Las ADIs no reciben cuotas de membresía. Sin embargo, pueden organizar todo tipo de eventos para recaudar fondos, como Fiestas, y solicitar subvenciones gubernamentales.

Hemos presentado toda la documentación a DINADECO, la Dirección Nacional de Desarrollo Comunitario, para organizar la zona para lograr los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo.

Esta documentación incluye información legal y el cumplimiento de todos los requisitos para formar nuestra propia ADI.

Esperamos que todo esto se complete lo antes posible. Estamos trabajando diligentemente para lograrlo.



Hemos estado trabajando con el MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transportes) para limpiar las calles de letreros ilegales.

Queremos hacer notar que ya se han eliminado todos los letreros ilegales.

Si bien entendemos el deseo de hacer publicidad, los letreros saturan nuestras carreteras y disminuyen la belleza natural de nuestra área.

Alentamos y solicitamos a las personas y empresas a que no instalen letreros improvisados e ilegales.

La recuperación de letreros ilegales que han sido retirados por el MOPT resulta en multas de aproximadamente $800.00.



Hemos construido tres de las cinco paradas de autobús previstas inicialmente. Una fue destruida por un automóvil y ya ha sido reconstruida.

Hemos adquirido los seguros necesarios para proteger el a la Asociación de Dueños de Propiedades (POA) en caso de que ocurra cualquier otro accidente que pueda dañar la estructura y resulte en daños a la propiedad o lesiones físicas.



Todos sabemos que la seguridad y la protección son el problema #1 para Surfside.

Los robos y allanamientos recientes son inaceptables.

Por favor, tengan en cuenta que la Junta está haciendo todo lo posible para trabajar con la policía para mejorar la seguridad.

También estamos trabajando con el municipio para construir una estación de policía pública en la propiedad pública de Surfside. Uno de los muchos usos comunitarios para las zonas verdes.


6. REPARACIÓN de CARRETERAS y Reparaciones de Infraestructura de Drenaje Terrestre (Reparación)

¡Ha habido muchas reparaciones en marcha!

  • Limpieza de calles.

  • Agregar, mejorar y despejar alcantarillas para mejorar el drenaje.

  • Construir muros de contención para proteger las tuberías de alcantarillado de hormigón de los daños causados por los camiones de construcción.


*NOTA— Hemos gastado más de $15,000 en mejoras viales en 2022.



Otras actividades que sus cuotas de membresía de la POA están apoyando:


  • Trabajar con la Cámara de Turismo de Guanacaste y comunicarse con muchos funcionarios gubernamentales de alto nivel para establecer Surfside como un destino turístico deseable con mayores oportunidades y seguridad.


  • Mantener el acceso a la playa para los residentes.


  • Apoyar a la policía en necesidades básicas para desempeñar sus funciones.


  • Recaudar donaciones para organizaciones benéficas locales.


  • Trabajar con el Programa de Movilidad Urbana. Han invitado a Surfside a participar en un programa Beta para convertir nuestra área en una comunidad que apoye la salud y el bienestar de sus residentes. Este programa incluirá iniciativas como ciclovías, parques, un centro comunitario, etc.


Esta es una oportunidad inspiradora para Surfside, y los mantendremos informados a medida que avancemos.


La Junta de la POA de Surfside agradece todo su apoyo, tanto en su voz como en sus aportaciones monetarias.


Esperamos que estén satisfechos con nuestras actividades y esfuerzos en nombre de Surfside POA.


Siempre estamos abiertos a sus comentarios, solicitudes y sugerencias.


Nuevamente, animen a sus amigos, familiares y vecinos a convertirse en miembros de Surfside POA.


¡Gracias por su atención!


Surfside POA Board

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